디딤돌대출 중도상환수수료 계산 방법

내집 마련을 위해 많이 활용되는 정부지원 주택대출인 디딤돌대출. 이 대출을 받은 뒤 상환 여유가 생겨 조기 상환을 고민할 때는 중도상환수수료 부담 여부를 반드시 확인해야 합니다. 이번 글에서는 디딤돌대출의 중도상환수수료 계산 방식과 면제 전략을 상세히 안내드립니다.

 

 

 

📌 디딤돌대출이란?

디딤돌대출은 주택도시기금에서 지원하는 서민 주거안정을 위한 저금리 정책대출입니다. 생애최초 구입자, 신혼부부, 소득기준 이하 무주택 가구가 대상이며, 시중은행보다 낮은 금리로 주택자금을 빌릴 수 있습니다.

 

 

 

💰 디딤돌대출 중도상환수수료 기본 구조

 

디딤돌대출은 대출 실행일로부터 3년 이내에 조기 상환할 경우 중도상환수수료가 부과됩니다. 그 이후에는 수수료가 면제되므로, 시점을 고려한 상환 계획이 중요합니다.

• 중도상환수수료율: 0.9%
• 수수료 부과기간: 대출 실행일로부터 3년
• 수수료 계산 방식: 조기상환 원금 × 0.9% × (남은 기간 ÷ 3년)

예시)

• 대출: 1억 원 / 2년째 5,000만 원 조기 상환
• 수수료 = 5,000만 × 0.9% × (1년 ÷ 3년) = 15만 원

즉, 상환 시점이 3년에 가까울수록 수수료가 줄어들며, 3년이 지나면 전액 면제됩니다.

만일, 중도상환 계획이 있으시다면, 그 방법을 알고 계시는 것이 매우 유리합니다. 줄일 수 있거나 면제까지 받을 수 있다면 좋을것 같습니다. 관련 정보는 아래 링크를 통해 확인하실 수 있습니다. 

 

중도상환수수료 면제방법 바로확인 👉

 

 

✅ 중도상환수수료 면제 전략

디딤돌대출은 일반 시중은행 상품과 달리 면제 조건이 명확하게 설정되어 있어, 전략적으로 접근이 가능합니다.

1. 3년 경과 후 상환

• 대출 실행일로부터 3년 이후 조기상환 시, 수수료는 완전 면제됩니다.

2. 분할 상환 활용

• 매년 일부씩 분할 상환하면서 수수료를 줄이는 방법도 고려해볼 수 있습니다.

3. 필요 자금과 상환 시점 계산

• 큰 금액을 한 번에 갚기보다는, 3년 기준까지 기다렸다가 일괄 상환하는 것이 수수료 절감에 유리합니다.

 

 

📋 디딤돌대출 수수료 관련 주의사항

• 상환 금액이 커질수록 수수료도 비례하여 커지므로, 조기 상환 전에는 반드시 수수료를 사전 확인하세요.
• 수수료 계산은 한국주택금융공사 또는 취급 은행 고객센터를 통해 상세 안내를 받을 수 있습니다.
• 매각, 상속, 이사 등의 사유가 있을 경우, 별도의 조기 상환 절차 및 서류가 필요할 수 있습니다.

 

 

📌 맺음말

디딤돌대출은 혜택이 많은 정부 지원 상품이지만, 조기 상환 시 예상치 못한 수수료가 발생할 수 있습니다. 정확한 수수료 구조와 시점을 이해하고, 3년 이후 상환을 목표로 계획을 세우는 것이 가장 합리적인 방법입니다. 불필요한 비용을 줄이고, 스마트하게 내집 마련 재정을 설계해보시기 바랍니다. 만일, 중도상환 계획이 있으시다면, 그 방법을 알고 계시는 것이 매우 유리합니다. 줄일 수 있거나 면제까지 받을 수 있다면 좋을것 같습니다. 관련 정보는 아래 링크를 통해 확인하실 수 있습니다. 

 

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💬 Q&A

• Q1. 디딤돌대출 수수료는 언제 없어지나요?
  → 대출 실행일로부터 3년이 지나면 면제됩니다.
• Q2. 조기 상환할 때 은행에 미리 연락해야 하나요?
  → 네, 은행을 통해 상환 금액 및 수수료를 확인한 후 상환 절차를 진행해야 합니다.
• Q3. 매달 일부만 갚아도 수수료가 발생하나요?
  → 네. 3년 이내라면 일부 상환에도 비례 수수료가 부과됩니다.
• Q4. 전액 상환하면 수수료는 더 높나요?
  → 상환 금액이 많을수록 수수료는 커지며, 잔여 기간에 따라 비례 적용됩니다.